Можно ли оформить право собственности на подвал?

Как сообщают эксперты, на данный момент многие украинские жители задаются вопросом относительно того, можно ли оформить право собственности на подвал. Следует отметить, что подвал жильцы хотят использовать для хранения собственных вещей (велосипеды, стройматериалы, консервация и т.д.). 

На данный момент многие люди не могут использовать подвалы в многоквартирных домах из-за того, что помещения запущены. В них часто сселяться бомжи, что делает подвалы не пригодными и не безопасными для хранения личных вещей. Люди одного из типичных домов обратились с подобным обращениям. Их вопрос заключается в том, смогут ли они оформить право собственности на повал или организовать бессрочную и бесплатную аренду подвала. В свою очередь они обязуются за собственные средства привести в порядок подвал, поставить надежную дверь и хорошими замками. 

Напомним, еще 10-20 лет назад подвалы предназначались для хранения личных вещей людей, которые проживают в доме/подъезде. Сейчас использовать подвалы невозможно, так как часто доступ к ним открыт всем желающим. К примеру, в подвалах могут селиться бомжи или обитать наркоманы. 

Если у вас возник аналогичный вопрос, то исчерпывающий ответ вы можете найти в решении Конституционного суда Украины №4 от 02.03.2004 г., в котором указано, что вспомогательные помещения в многоквартирных домах передаются в собственность граждан приватизированных квартир (комнат) на безоплатной основе. Интересно отметить, что жильцы неприватизированных квартир являются совладельцами вспомогательных помещения и имеют на них такие же права. 

Подтверждать собственное право на использование вспомогательных помещений не нужно. Также не обязательно создавать ОСМД и вступать в него, чтобы использовать помещения данного типа. 

Тем не менее, чтобы начать использовать вспомогательное помещение в собственных целях, необходимо получить разрешение у всех жильцов, так как права на него имеют абсолютно все жильцы. Если же действия коллективного характера, тогда проблем во время использования помещения возникнуть не должно. 

Эксперты в свою очередь сообщают, что доступ необходимо оставить только для коммунальных служб, так как в подвальных помещениях расположены все коммуникации дома. Если в доме функционирует ОСМД, ключи от вспомогательного помещения могут быть у председателя (представителя). Он в свою очередь, сможет предоставлять их коммунальным службам в случае необходимости.